5月14日，金茂东湄未来社区举行了样板房开放暨媒体品鉴沙龙活动，在主流媒体专业视角的审阅与见证下，展现了其作为金茂“好屋子”样本的产品实力，实现了项目的高品质兑现。

金茂·金华东湄未来社区位于金华市东南部东湄片区的北部分户，这一片区在都会生长的棋盘上举足轻重。金茂致力于打造诸多产城连系都会开发项目，金华东湄片区是其中的主要一员。地块为一二级联动开发，当得知这块地将打造浙江省未来社区项目时，我们深感责任重大。对金茂和拉斯维加斯9888而言，这是一次探索新型社区模式、推动区域生长的绝佳契机。

2019年，浙江省政府事情报告首次提出了“未来社区”的看法，这标记着一次主要的立异实践的最先。凭证《浙江省未来社区建设试点事情计划》，“未来社区”的建设遵照“139”总体框架，旨在打造新型社区模式。

自2023年起，浙江省全域推进未来社区建设，明确到2025年，全省建设约1500个未来社区、笼罩全省约30%的都会社区；到2035年，基本实现未来社区全域笼罩，打造共建共享品质生涯的浙江规范。

东湄未来社区实景鸟瞰图

东湄未来社区功效漫衍示意

我们将东湄未来社区定位为多功效整合的综合性项目，涵盖了人才住宅、人才公寓、办公、安顿房、商业、配套以及幼儿园七大业态，确保能够笼罩和支持“9大未来场景”的需求。东湄未来社区作为浙江省第二批未来社区试点之一，肩负着先行先试的重任。项目致力于多湖中央商务区的协同生长，助力金义新区整体腾飞，是都会空间重构及职能提升的主要平台。以“立异领跑社区”为定位助力金义主轴生长，打造科技、商业、人居全方位提升的全域未来社区。

“一心一环多组团” 的妄想战略

在妄想阶段，我们重复钻研，最终确定了 “一心一环多组团” 的妄想形态。我们设想，社区焦点功效区应像心脏一样，为整个社区运送活力；纷唇煌ㄓ牍部占渥魑 “血管”，串联起各个栖身及功效组团，让住民的出行更便捷，交流更频仍。这样的设计，不但能优化交通流线，还能增强社区内部的互动性，让社区充满生气。

效劳于全域未来社区的微笑综合体

“一心”是指东湄微笑综合体，包括邻里中心、物流中心、双创中心和智慧中心四大？，周全笼罩创业场景与生涯效劳场景。

功效结构

公共效劳集聚——作为社区的焦点功能区，综合体集中结构了种种公共效劳设施，如社区效劳中心、文化活动中心等，为住民提供一站式的便捷效劳，知足一样平常生涯中的多元化需求。

商业配套完善——妄想了完善的商业效劳系统，涵盖超市、便当店、餐饮、零售等多种业态，构建起便捷、活力的消耗场景，形成具有吸引力的社区商业中心，引发社区的经济活力。

交通枢纽集成——合理布设公交站点、自行车停放点等，实现住民对外出行与内部短距离出行的便捷毗连，增进社区交通微循环。

生态化社交式创客办公

创客办公提供了包括共享聚会室、共享办公室、咖啡厅、创客学院、创客圆桌会等创业空间支持

空间营造

打造中心景观——通过绿地、公园、广场等多元形式，构建条理富厚、功效完善的公共空间系统，为住民提供休闲、交流和活动的理想场合。在微笑综合体向内围合区域，我们全心打造了以婺剧文化为主题的下沉式广场——“婺剧广场”。婺剧作为浙江金华地区主要的地方戏曲剧种，俗称“金华戏”，承载着深挚的八婺文化秘闻。该广场不但以现代手法回应地区文化特色，更致力于为今众人提供一个演绎“老戏新作”的活力舞台，成为区域的文化聚焦点。

婺剧广场空间示意

邻里互动

增进社交交流——在空间结构中注重邻里互动空间的设置，如社区会客厅、活动室等，为住民搭建多样化的社交平台。

培育社区文化——以 “一心” 为载体，培育和弘扬社区文化，通过按期举行种种文化活动、展览展示等活动，传承和发挥外地的历史文化与民俗风情，增强社区住民的文化认同感和自豪感，打造具有辨识度和影响力的社区文化品牌。

“一环”不但串联了未来社区内部的交通、景观和效劳，也是联系着都会与社区的纽带。

交通组织环

构建便捷路网——妄想了科学合理的蹊径系统，毗连社区各个功效区域，实现了差别地块之间的快速通达，同时与都会主干道相衔接，利便住民收支社区。

实现人车分流—— “一环” 接纳了人车分流的设计理念。步行道与车行道疏散，通过天桥、地下通道等设施，让住民可以在清静的步行空间内自由活动，阻止了车辆对行人的滋扰，提高了社区的清静性和恬静性。

休闲景观环

打造公园绿道——“一环” 沿线串联起了多个公园、绿地和休闲广场，形成了一条一连的公园绿道系统。例如东湄公园、绿谷公园等，为住民提供了散步、慢跑、骑行等休闲活动的空间，让住民能够亲近自然，享受绿色生涯。

活动装置效果图

功效效劳环

串联商业设施——“一环” 将社区内的商业设施串联起来，形成了一条商业效劳带。沿线漫衍着超市、便当店、餐饮店肆、咖啡馆等商业业态，知足住民的一样平常生涯消耗和娱乐需求，为住民提供了便捷的购物和休闲体验。

毗连公共效劳设施——“一环” 还毗连了社区内的公共效劳设施，如社区效劳中心、文化活动中心、卫生效劳站、养老效劳中心、幼儿园等，使居民能够利便地享受到种种公共效劳，提高了生涯的便当性和恬静度。

宜居宜业宜游的复合社区

未来生涯组团

在人才公寓设计上，我们大胆立异，提出层间绿化平台的看法，让修建会呼吸。我们想象着住民在高层栖身时，能随时走落发门，踏入绿意盎然的花园，享受户外休闲时光。这样的设计，不但能为住民带来奇异的生涯体验，还能改善修建微情形，提升栖身恬静度。我们致力于在有限的空间内，创立出无限的生涯可能。

绿色低碳组团

在低碳生长的大趋势下，我们起劲探索适合东湄未来社区的手艺计划。我们引入集中冷热源系统，提高能源使用效率，降低整体能耗，致力于为住民打造一个环保、康健的栖身情形，切实践行绿色生长理念。未来社区幼儿园荣获天下首个教育类项目净零碳修建认证；整体社区获得全球零碳都会立异规范奖·计划创意金奖。

人才住宅组团

在修确立面设计上，我们以现代精练的公建化立面形式统揽全区，塑造统一且富有现代感的社区形象。关于裙房，我们注重营造商业气氛，通过奇异的材质与造型，吸引人们的眼光；安顿房立面设计时，我们在控制本钱的同时，不忘提升修建美学，知足住民对栖身品质的追求；潮玩街立面则接纳生动多变的气概，引发街区的活力。我们在设计中一直权衡，力争在知足修建功效需求与本钱控制的条件下，实现艺术与适用的完善平衡。

立异智造组团

在智能化建设方面，我们引入智慧社区超市，智慧社区配套，使生涯越发便当高效；搭建全屋智能系统，让住民轻松实现家居装备的智能化控制；智慧医疗，社区医疗站+三甲医院绿色通道。我们深知，这些智能配套效劳能为住民带来便捷、恬静的生涯体验，让东湄未来社区成为绿色智慧社区的规范。

生鲜菜场

康养中心

回首东湄未来社区的整体设计历程，我们倾注了大宗心血，也积累了名贵的履历。我们坚信，依附立异的设计理念、科学的空间妄想、多元的功效结构、富有温度的空间营造、兼具雅观与适用性的立面设计以及先进成熟的低碳智能手艺应用，东湄未来社区有望成为可复制、可推广的未来社区规范。项目致力于打造未来社区标杆区、绿色低碳树模区和碳中和先行区，推动社区在生产方法、生涯方法和治理方法等方面实现基础性、全局性、根天性的转变，在全省以致天下规模内施展树模引领作用。

我们期待有更多的未来社区沿着绿色、智慧、宜居的生长偏向一直前行，配合构建越发优美、可一连的人居情形，为人们创立更高品质的生涯。

项目信息

项目名称：金茂·金华东湄未来社区

项目位置：浙江省金华市

业主单位：中国金茂

修建面积：760000㎡

拉斯维加斯9888效劳规模：计划设计

图片、视频泉源：金茂，AST STUDIO